RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m²  de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain arborée et aménagée de 2905 m². 1/18
RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m²  de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain arborée et aménagée de 2905 m². 2/18
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RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m²  de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain arborée et aménagée de 2905 m². 18/18
Au coeur de la Petite Camargue, où la lumière danse entre les vignes et les roseaux, se cache une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme.
À quelques minutes seulement de la réserve du Scamandre, du canal du Rhône à Sète et des plages sauvages des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas du XIXe siècle offre un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature préservée, authenticité et élégance contemporaine. Derrière ses murs anciens, le temps semble suspendu.
Édifié vers 1850, autrefois tourné vers la viticulture, le mas a conservé les traces de son passé : murs de galets, pierres d'origine, volumes généreux. Cette mémoire subtilement préservée lors d'une rénovation complète menée avec goût où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'âme du lieu.
Implantée dans un écrin de verdure de près de 3000 m², la propriété s'ouvre sur un parc intimiste aux essences méditerranéennes : oliviers, agrumes, arbres fruitiers, massifs fleuris et collection d'hibiscus composent un décor vivant autour de la piscine et des larges terrasses ombragées.
Le rez-de-chaussée a été imaginé comme un espace de partage et de convivialité.
Au centre du mas, une magnifique cuisine contemporaine de 26 m² conserve le charme brut des anciennes bâtisses camarguaises avec son plafond en pierres et ses murs authentiques. Elle se prolonge vers un vaste salon de près de 50 m², réchauffé par un imposant poêle à bois et sublimé par un élégant bar anglais entièrement équipé, véritable invitation aux soirées entre amis.
Puis vient la bergerie réinventée.
Cet espace spectaculaire de 60 m², baigné de lumière avec sa large baie vitrée ouverte sur le parc, a été pensé comme un univers de création, d'inspiration et de réception. Atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être ou maison d'hôtes, les possibilités y sont infinies.
À l'étage, accessible par escalier ou par ascenseur, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et apaisante. La suite parentale de 30 m², les salles de bains élégantes ainsi que le bureau-atelier complètent cet étage pensé comme un véritable cocon. À l'extérieur, la cuisine d'été devient le coeur des longues journées estivales. Installée au centre d'une superbe terrasse ombragée de 100 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie et promet des moments inoubliables sous les lumières dorées de la Camargue. Ce mas n'est pas simplement une propriété.
C'est une demeure inspirante, un refuge artistique, une parenthèse entre terre, ciel et mer
**Honoraires à la charge du vendeur
LO MONACO IMMO
LO MONACO IMMO
Centre d'Activités Commerciales Route départementale 568, 13740 LE ROVE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30600
  • Ville
    VAUVERT
  • Secteur
    Petite Camargue
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface terrain
    2905 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    20
  • Commentaires internet
    adsl
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    1
  • Assainissement
    Fosse sceptique
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Vauvert

  • Densité de population :
    104 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 516 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    56 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    33 %
  • Part des ménages sans voiture :
    14 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1280 hab/médecin

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante