MARSEILLE 12ème, La Fourragère, bel appartement de type 4 de 80 m² avec cave et balcon et vue dégagée 1/17
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MARSEILLE 12ème, dans le secteur recherché de La Fourragère à proximité à pieds de toutes commodités (écoles, commerces et transports) et vue dégagée sur la bonne mère, bel appartement de type 4 de 80 m² au 3ème étage avec ascenseur, avec cave et balcon dans une résidence fermée et très bien entretenue. Composé d'une entrée, séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une avec placards, sde et wc !!! Appartement en bon état général mais prévoir une remise au goût du jour. Chauffage électrique et climatisation réversible. Idéal famille, rare sur secteur, à voir très vite!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
LO MONACO IMMO
LO MONACO IMMO
Centre d'Activités Commerciales Route départementale 568, 13740 LE ROVE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13012
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    La Fourragere
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1736 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 26/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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