Charmant T3 en duplex avec loggia et cave à la Résidence Beausoleil ? 13004 Marseille 1/4
Charmant T3 en duplex avec loggia et cave à la Résidence Beausoleil ? 13004 Marseille 2/4
Charmant T3 en duplex avec loggia et cave à la Résidence Beausoleil ? 13004 Marseille 3/4
Charmant T3 en duplex avec loggia et cave à la Résidence Beausoleil ? 13004 Marseille 4/4
Situé dans un cadre agréable à la Résidence Beausoleil, cet appartement en duplex de 53,15 m² est idéal pour un investissement locatif. Loué depuis le 13/11/2017 au tarif de 670€ charges comprises par mois, il offre un excellent rendement dans un secteur prisé de Marseille.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec une vue dégagée.

Une cuisine ouverte fonctionnelle.

Deux chambres spacieuses à l'étage.

Une loggia pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une cave, pratique pour du rangement supplémentaire.

Son emplacement, à proximité des commodités, des transports et des écoles, en fait un bien recherché pour des locataires stables et responsables.

Caractéristiques :

Surface : 53,15 m²

Type : T3 en duplex

Loyer actuel : 670€ charges comprises

Loggia + cave

Résidence sécurisée et bien entretenue

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien locatif de qualité à Marseille !
**Honoraires à la charge du vendeur
segura frederic
segura frederic
Négociateur
LO MONACO IMMO
LO MONACO IMMO
Centre d'Activités Commerciales Route départementale 568, 13740 LE ROVE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1017 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    53.15 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Marseille 4

  • Densité de population :
    16 742 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    48 132 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    44 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    27 %
  • Part des ménages sans voiture :
    39 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    12,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,7 tous les 100m
  • Commerces :
    7 tous les 100m
  • Médecins :
    800 hab/médecin

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